Описание программы
"Надежное жилье"

Полная прозрачность при покупке квартиры в Астане
Описание программы
"Надежное жилье"
Полная прозрачность при покупке квартиры в Астане
Программа «Надежное жилье» от Domi.kz предлагает квартиры по низкой цене и без риска потерять сбережения.

В основе нашей программы – потребительский кооператив, позволяющий людям объединять ресурсы для достижения общих целей.

Чтобы сделать проект максимально безопасным для людей, мы внедрили ключевые механизмы, предусмотренные законом о долевом строительстве.

И сейчас можно уверенно заявлять, что по уровню безопасности программа "Надежное жилье" не уступает государственным программам. А по экономическим параметрам - даже превосходит.
Требования к застройщикам
Перед началом реализации квартир населению, Domi.kz проводит тщательный отбор строительных компаний и проектов.
Ключевые требования к застройщику:
- опыт работы не менее 5 лет
- не менее 20 000 м2 построенной недвижимости
- безубыточность за последние два года
- безупречная репутация
- отсутствие задолженности по налогам
- отсутствие судебных разбирательств, которые могут поставить под угрозу строительство дома

Ключевые требования к проекту:
- земельный участок (ЗУ) в аренде или в собственности
- ПСД с положительным заключением экспертизы
- ЗУ и ПСД должны быть без обременений

Гарантии безопасности:
1. Застройщик начинает строительство за свой счет, а покупатели поэтапно компенсируют понесенные затраты.

2. Застройщик ставит в залог покупателям землю и незавершенное строительство. В случае банкротства застройщика, кооператив меняет его и продолжает проект.

3. В случае удорожания стройки на 10%, разницу оплачивает застройщик, все, что сверх этой цифры, вносит кооператив.
Подписка на новости
Подпишитесь на рассылку, чтобы быть в курсе новостей по недвижимости Астаны
Как создается кооператив?
1 шаг. После одобрения кандидатуры застройщика Domi.kz начинает рекламу и консультирует потенциальных клиентов.

2 шаг. Клиенты подписывают с Domi.kz договор о бронировании квартиры. Он может быть расторгнут покупателем в любой момент, в одностороннем порядке, без штрафных санкций.

3 шаг. После подписания договора о бронировании потенциальный покупатель открывает в АО «Bank RBK» репозит-счет на 2% стоимости квартиры. Тем самым он гарантирует свою заинтересованность. Эти деньги может снять только клиент, в дальнейшем они идут в зачет стоимости квартиры.

4 шаг. Потенциальным покупателям рассылаются на согласование все документы кооператива. Клиенты могут в течение 1-2 недель обсуждать их с другими пайщиками. Фактически, люди самостоятельно контролируют чистоту и законность предстоящих сделок.

5 шаг. Когда все правовые вопросы решены и одобрены, пайщики вступают в кооператив, выбирают председателя, членов правления и ревизионной комиссии. Деньги размещенные на репозит-счете переводятся в пользу Domi.kz и учитываются в стоимости квартиры. Из этих средств оплачиваются юридические и бухгалтерские услуги, работа технадзора.

Важные моменты:
1. Председатель и члены правления кооператива, либо все пайщики вместе, регулярно выезжают на стройплощадку, взаимодействуют с технадзором, проверяют выполненные работы и подписывают акты приемки.

2. Чтобы избежать финансовых нарушений, в кассе кооператива всегда пусто. Пайщики вносят деньги только в момент очередного платежа в адрес застройщика.

3. Domi.kz координирует работу кооператива, выполняет роль сервис-центра для пайщиков, готовит документы, проводит информационную работу, отслеживает графики платежей, но не имеет никакого доступа к бюджету кооператива.

4. Если один из пайщиков не в состоянии внести очередной платеж, за него вносят деньги остальные члены кооператива. После второй подряд неуплаты, пайщик-нарушитель исключается, а его пай перепродается другому клиенту. Выбывший получает назад все свои взносы без каких-либо штрафов.
Еще статьи
Задайте вопрос эксперту
Заполните заявку и мы Вам позвоним
Made on
Tilda